Isolation et humidité au sous-sol : les bonnes pratiques

Ne pas enfermer le loup dans la bergerie

Isoler un sous-sol ou une cave humide sans traiter la cause de l'humidité est une grave erreur ! C'est la meilleure façon de piéger l'humidité dans les murs, d'accélérer leur dégradation, de provoquer des odeurs de moisi dans toute la maison et de rendre l'isolation totalement inefficace. L'humidité est l'ennemi numéro un de l'isolant.

Étape 1 : Le diagnostic de l'humidité

Avant même de penser à l'isolant, il faut diagnostiquer précisément l'origine de l'humidité :

• Infiltrations latérales : L'eau du sol pénètre à travers les murs enterrés. La solution la plus efficace est un drainage extérieur, complété par une membrane d'étanchéité sur les murs.
• Remontées capillaires : L'humidité du sol 'monte' dans les murs. Le traitement consiste à injecter une résine hydrophobe à la base des murs pour créer une barrière étanche.
• Condensation : L'air chaud et humide de la maison condense sur les murs froids du sous-sol. La solution est d'améliorer la ventilation, par exemple en installant une VMC.

Étape 2 : Isoler sur une base saine

Ce n'est qu'une fois le mur assaini et sec que l'on peut poser un isolant. On privilégiera des matériaux insensibles à l'humidité résiduelle, comme le polystyrène extrudé (XPS) ou le liège expansé. Un pare-vapeur pourra être nécessaire pour parfaire l'étanchéité.